domingo, 29 de enero de 2017

Algunos de nuestros últimos proyectos. Licencia de Actividad e instalaciones.

Estos son algunos de los últimos proyectos realizados relativos a Licencias Urbanísticas de Actividad y Apertura, así como de instalaciones geberales:


- Licencia de Apertura de Gimasio Cross Fit en Valdemoro
- Licencia de Actividad de Salón de juego en Valdemoro
- Licencia de Apertura de tienda de mascotas en Seseña
- Licencia de Actividad mediante Declaración Responsable de Academia de Danza en Aranjuez



- Licencia de Apertura de Bar en Plaza Mayor de Chinchón
- Declaración Responsable para Carnicería en Alcorcón
- Licencia de Actividad para Carnicería en Valdemoro
- Licencia de obra y Apertura de Bar Restaurante en El Quiñón (Seseña)
- Licencia de Actividad de Oficinas en El Quiñón (Seseña)
- Licencia de Apertura de Industri a Gráfica en Alcorcón
- Licencia De Actividad Mini Almacenes en Humanes 



- Licencia de Apertura e instalaciones generales de Industria de tecnología en Valdemoro 
- Licencia de Actividad de Restaurante en Montecarmelo 
- Instalación de piscina en Arroyomolinos
- Instalción de piscina en Guadalix de la Sierra
- Licencia de Apertura de Tienda de animales en Coslada.


- Instalación Contra Incendios Colegio de Madrid. 
- Instalación de ventilación forzada garaje viviendas en Valdemoro
- Instalación de ventilación forzada garaje viviendas en Madrid

Para más información www.esineinca.com ó www.tulicencideapertura.com - 91.801.83.35

domingo, 18 de diciembre de 2016

Nueva web sobre el registro de auditorías energéticas

Tal como establece el Real Decreto 56/2016, el plazo para que las grandes empresas españolas realizasen su primera auditoría energética obligatoria finalizó el pasado 14 de noviembre. A partir de esta fecha, las empresas obligadas cuentan con un periodo de 3 meses para registrarlas de manera adecuada en sus respectivas comunidades autónomas.

Para ayudar a las empresas a entregar la documentación en tiempo y forma, la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética – A3e – ha lanzado una web informativa en la que, a través de un mapa interactivo, se pueden ver los requisitos y la forma de entrega que cada comunidad autónoma exige.

La web (http://www.asociacion3e.org/mapa-ccaa/) ofrece información sobre la documentación a presentar, el lugar para hacer el registro, la fecha de actualización de la información y, en el caso de las Comunidad Autónomas que ofrecen la posibilidad de un registro telemático, un enlace a la página web que cada comunidad ofrece para hacer el registro o para informarse.

Las Comunidades Autónomas, encargadas del control de la calidad de las auditorías

Después del 14 de febrero, es decir, una vez finalice el periodo para el registro de auditorías, las Comunidades Autónomas serán las encargadas de llevar a cabo las labores de control e inspección del alcance y calidad de las auditorías. También serán las responsables de imponer sanciones a aquellas empresas que no hayan presentado la auditoría en tiempo y forma. Según la Ley 18/2014, de 15 de octubre, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia, el incumplimiento de la obligación se sancionará de acuerdo con la infracción cometida (muy grave, el no hacer la auditoría; grave, llevarla a cabo incorrectamente, y leve, no comunicarla). Las sanciones ascienden a un máximo de 60.000 euros en caso de infracciones muy graves, 10.000 euros en caso de infracciones graves y 1.000 euros cuando se produzcan infracciones leves.

Más en www.esineinca.com


Innovadoras soluciones en instalaciones para hoteles, balnearios y edificios históricos en el FORO C& R de la feria CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN 2017

Innovadoras soluciones para la climatización y  la eficiencia del sector hostelero;   instalaciones orientadas a desplazar la humedad y a mejorar la  conservación de edificios antiguos, o la presentación de un proyecto de climatización con bomba de calor a gas en un balneario, serán, entre otras,  algunos de las cuestiones que examinarán a través de casos prácticos  las ponencias de FORO C&R, el programa de actividades de la próxima edición del Salón CLIMATIZACIÓN & REFRIGERACIÓN, que organiza IFEMA, del 28 de febrero  al 3 de marzo en los pabellones de Feria de Madrid.  

FORO C&R se desarrollará a lo largo de todos los días de feria, en el Centro de Convenciones Norte de Feria de Madrid,  e incluirá ponencias  de diversa temática: eficiencia energética, utilización de energías renovables, normativa vigente para instalaciones de climatización y refrigeración, refrigerantes, mantenimiento, equipos y soluciones avanzados, etc. Los profesionales interesados  en asistir a las  ponencias pueden obtener su pase de acceso gratuito a través de la web de C&R, que también ofrece  información permanentemente actualizada del programa de esta edición.   Las sesiones referidas a hoteles y edificios históricos tendrán lugar  los días 1 y 3 de marzo

El miércoles 1 de marzo en sesión de 16:00 a 17:00 h., se presentarán los casos de la Catedral de Burgos y la Abadía de Retuerta. Bajo el título “Thermal Socket, flujo radiante tridimensional”, Carlos González-Bravo de A+I Arquitectura e Ingeniería S.L. será el encargado de explicar un sistema radiante de calefacción como solución de climatización de este espacio histórico. A continuación,  Juan Escabias Haggard de Deers S.L España,  será el responsable de explicar el desplazamiento de humedad capilar para la conservación de edificios salpicando calor directamente a la base de la estructura, y centrándose concretamente en el caso de la Abadía de Retuerta. Cabe destacar, en este sentido, que una patología bastante común en edificios antiguos  con muros anchos y sin buena cimentación es la humedad ascendente. Basándose en proyectos terminados con éxito en España, la compañía ha podido verificar que el sistema de “calefacción por zócalo” es capaz de, permanentemente, resolver los problemas de humedad ascendente por capilaridad en dichos edificios.

El viernes 3 de marzo, en sesión de 13:00 a 14:30 h., se analizarán tres emplazamientos diferentes. En primer lugar, tendrá lugar la ponencia de José Antonio Díaz, del departamento Solution Business de Daikin España, que se centrará en proponer medidas de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones en el sector hotelero. Para ello, presentará sistemas capaces de cubrir las necesidades del establecimiento y asegurar el mayor confort de los huéspedes. Se examinará al detalle el caso práctico del Hotel Barceló Emperatriz en Madrid, el cual ha puesto en marcha recientemente un plan de eficiencia energética que persigue un ahorro de hasta un 20 % en agua, un 70 % en gas y un 25 % en consumo eléctrico.

 A continuación, en esta sesión se abordará la implementación del proyecto Performer en el Hotel Iberostar Las Letras Gran Vía. Su autor, Jose María Blanco Sánchez, detallará la ejecución de dicho proyecto, el cual está enmarcado dentro del 7º Programa Marco Europeo de Investigación. Entre los objetivos del mismo destacan reducir la brecha entre el consumo estimado y el consumo real de los edificios, así como ayudar a los operadores del edificio en la toma de medidas correctivas para que disminuya esta brecha de la manera más eficiente.

Finalmente, José Manuel Campos Rubio, expondrá el proyecto de climatización con bomba de calor a gas en un hotel balneario de Orense,  destinado a dar solución energética para los usos térmicos tanto de habitaciones como de las zonas comunes del balneario. Se trata de un proyecto energético novedoso y sostenible en su conjunto para generación térmica basada en aerotermia mediante equipos de bomba de calor a gas propano y de distribución mediante  un sistema de agua para cubrir las necesidades de calor y frío del hotel balneario. De tal forma, también se centra en el uso de agua caliente en el proceso de recuperación de los equipos para el precalentamiento del ACS del centro, lo que permitirá una alta optimización con el aprovechamiento de energía residual del motor.

También en el marco del FORO C&R 2017,  se celebrarán cuatro Sesiones Plenarias, en la mañanas de los 4 días de feria,  que abordarán los siguientes temas: “Soluciones prácticas en el diseño de un edificio de energía casi nula”; “Bomba de calor: energía natural + temperatura perfecta”; “La importancia de la ingeniería en la gestión de los activos en su ciclo de vida”; y la “Utilización de refrigerantes naturales y fluorados según tipo de aplicaciones, funcionamiento y eficiencia”.

Sostenibilidad medioambiental y  eficiencia energética ocupan IFEMA

Además,  C&R, volverá a coincidir con la celebración de GENERA, Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, favoreciendo un punto de encuentro  profesional de importantes sinergias en  el que los temas de sostenibilidad medioambiental y eficiencia energética marcarán fuertemente los contenidos de ambas ferias. Un contexto al que también se suma, por primera vez, la celebración de   las ferias SIGA, orientada a las soluciones innovadoras y comprometidas con la adecuada gestión del agua y el desarrollo sostenible, así como TECNOVA PISCINAS,  que acogerá la oferta  en  equipamientos,  productos y servicios destinados a todo tipo de  piscinas, así como todo lo vinculado al  mundo del wellness: spas, instalaciones termales, instalaciones particulares, etc. 

www.esineinca.com - www.sciclimatizacion.com 


sábado, 17 de diciembre de 2016

Se prorroga el Plan Estatal 2013-2016 por un año.

Se ha publicado el real decreto RD 637/2016, aprobado el  9 de diciembre, para prorrogar durante un año el actual Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, que finaliza el próximo 31 de diciembre.

Este real decreto se publica con el único con el objetivo de prorrogar la vigencia del Plan Estatal 2013-2016 durante un año, garantizando la continuidad de la financiación de las ayudas estatales a la vivienda durante el ejercicio 2017, hasta que se apruebe el nuevo, que tendrá una duración de cuatro años.

El Plan Estatal 2013-2016, regula las ayudas estatales en materia de vivienda financiadas con cargo al presupuesto de los ejercicios 2013 al 2016, de los fondos del Ministerio de Fomento.

Las ayudas que se concedan durante la prórroga del Plan Estatal se regirán por lo dispuesto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 en todo aquello que resulte aplicable y no se oponga a otras disposiciones de rango superior.

Para más información, www.esineinca.com  y www.tulicenciadeapertura.com



lunes, 26 de septiembre de 2016

Errores a evitar a la hora de emprender una nueva activiad. Locales y naves



Elección del local 

Habitualmente nos encontramos con clientes emprendedores que han seleccionado una ubicación para su actividad, ya sea en un local comercial o nave industrial, que no es apta para el uso que pretenden (alturas, accesibilidad, uso urbanístico, etc..) o bien que no cuenta con todas las condiciones que ha de reunir necesariamente para el desarrollo de la misma.

Aspectos principales a tener en cuenta a la hora de seleccionar la ubicación

Además de otros filtros a la hora de seleccionarlo, como pueden ser el precio de alquiler o compra, que esté en una zona de paso o comercial, que tenga terraza, etc, es igual de importante que el local  o nave reuna una serie de requisitos:

Si lo vamos a destinar a Hostelería (Bares, restaurantes, cafeterías, etc..):
  1. Que sea accesible, no disponga de escaleras para acceder a él. Si no fuera asi deberíamos de realizar las obras de adaptación
  2. Que disponga de aseos adaptados. Si o si, nuestro local debe disponer de aseo adaptado.
  3. Que cuente con una altura mínima de 2,80 m
  4. Que esté insonorizado. Dependiendo el tipo de actividad, esta será una u otra (60 dBA para bares, etc.)
  5. Que cuente con salida de humos. Si se va a necesitar cocina, es imprescindibe que se disonga de esta.
  6. Si cuenta con campana extractora, que disponga de sistema de extinción automátco.
  7. Si dispone de instalación de climatización, que esta esté legalizada, si no, además de que la nueva instalación esté dimensionada adecuadamente, es de vital importancia la ubicación de las unidades condensadoras en fachada (si se puede) o en cubierta del edificio.
  8. Que la instalación eléctrica esté realizada para local de pública concurrencia, de acuerdo al REBT 2002

Si lo vamos a destinar a Comercio:
  1. Que sea accesible, no disponga de escaleras para acceder a él. Si no fuera asi deberíamos de realizar las obras de adaptación
  2. Que disponga de aseos adaptados. Si o si, nuestro local debe disponer de aseo adaptado.
  3. Que cuente con una altura mínima*
  4. Si dispone de instalación de climatización, que esta esté legalizada, si no, además de que la nueva instalación esté dimensionada adecuadamente, es de vital importancia la ubicación de las unidades condensadoras en fachada (si se puede) o en cubierta del edificio.

Si lo vamos a destinar a Taller mecánico/Industria/Lavandería:
  1. Que cuente con salida de humos. Si se va a necesitar cocina, es imprescindibe que se disonga de esta.
  2. Que la instlación eléctrica esté realizada para local de pública concurrencia, de acuerdo al REBT 2002
  3. Si estamos en un edificio industrial (nave), que la estructura tenga una estbiliad al fuego minima en función del tipo de riesgo, o bien que sea de hormigón.
  4. Que disponga de elementos compartimentadores por cubierta (frnja perimetral)
  5. Que cuente con instalaciones contra incendios, detección de incendios, BIE, etc en función de la tipología de la actividad y de la nave.
  6. Que cuente con separador de hidrocarburos y arqueta de control de efluentes
Todas estas exigencias normativas hacen que el valor de la inversión a realizar, para adptar la ubicación a las exigenias normativas, y que normalmente no estaba contemplado, ponga en serio peligro el desarrollo del proyecto empresarial.

Recomendaciones:


2 - Realizar consultas a los servicios técnicos de tu ayuntamiento
3 - Pedir información a los técnicos de la ECU (Madrid)
4 - Pedir información y presupuesto a instaladores autoriazdos especialistas en Sistemas de Climatización y Aire Acondicionado
5 - Pedir información y presupuesto a instaladores autorizados especialistas en Salidas de humo y ventilación 
6 - Pedir información y presupuesto a instaladores autorizados especialistas en sistemas de Seguridad Contra Incendios

Para más información pueden contactar con ingenieros especialistas en Licencia de Apertura y Licencia de Actividad, como por ejemplo Esineinca Ingeniería, a través de sus webs  www.esineinca.com www.tulicenciadeapertura.com o bién en el teléfono 91.801.83.35.

Si necesitan información y presupuesto sobre instalaciones de climatiación, aire acondicionado y ventilación, así como legaliación de las mismas, pueden conactar con SCI Climatización, a través de su web www.aireacondicionadoyclimatizacion.com o bien en el teléfono 91.808.81.29.

Si necesitan información y presupuesto sobre instalaciones de protección contra incendios, así como legaliación de las mismas, pueden conactar con SCI Seguridad Contra Incendios, a través de su web www.seguridadcontraincendios.com o bien en el teléfono 91.808.81.29.

*: Altura mínima según Plan General de cada municipio. 

lunes, 2 de mayo de 2016

Algunos de nuestros últimos trabajos de Licencia de Actividad y Declaración Responsable

Licencia de Actividad Madrid

A continuación os presentamos algunos de nuestros últimos trabajos relacionados con la elaboración de proyectos para la tramitación de Licencia de Apertura, Licencia de Actividad y Declaración Responsable:

Proyecto para Licencia de Actividad e Instalaciones generales de Imprenta digital en Alcorcón (Madrid).
En este caso nos encargaron la elaboración de la documentación técnica necesaria para la legalización de la apertura de este establecimiento industrial de 600 m2, dedicado a imprenta digital, en el Pol. Ind. "Polvoranca" de Alcorcón (Madrid).

Licencia de Apertura Alcorcón

Nuestro trabajo consistió en una primera visita para toma de datos y consulta a los técnicos municipales del Ayuntamiento de Alcorcón.

A continuación realizamos la visita para toma de  datos, medición del establecimiento y elaboración de reportaje fotográfico.

Licencia de Actividad Alcorcón

Por último, ya en nuestro estudio, procedimos a la elaboración de las memorias técnicas, cálculos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuestos, así como los planos de los que consta el proyecto:

  • Situación y Emplazamiento
  • Cotas, usos y superficies
  • Alzados y Secciones
  • Mobiliario y Maquinaria
  • Instalación eléctrica en BT
  • Instalación de PCI
  • Instalación de Clima y Ventilación

Proyecto para Declaración Responsable de local destinado a elaboración y venta de comida preparada en Pinto (Madrid)
En este caso nos encargaron la elaboración de la documentación técnica necesaria para la legalización de la implantación con obras de este local comercial de 120 m2, dedicado a elaboración y venta de comida preparada, en "La Tenería" de Pinto (Madrid).

Licencia de actividad Pinto


Nuestro trabajo consistió en una primera visita para toma de datos y consulta a los técnicos municipales del Ayuntamiento de Pinto.

A continuación realizamos la visita para toma de  datos, medición del establecimiento y elaboración de reportaje fotográfico.

Declaración Responsable Pinto

Por último, ya en nuestro estudio, procedimos a la elaboración de las memorias técnicas, cálculos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuestos, así como los planos de los que consta el proyecto:

  • Situación y Emplazamiento
  • Cotas, usos y superficies
  • Alzados y Secciones
  • Mobiliario y Maquinaria
  • Instalación eléctrica en BT
  • Instalación de PCI
  • Instalación de Clima y Ventilación

Proyecto para Licencia de Actividad, instalaciones generales y Registro Industrial de Taller Mecánico en Valdemoro (Madrid).
En este caso nos encargaron la elaboración de la documentación técnica necesaria para la legalización de la apertura en el Ayuntamiento y el Registro Industrial en la DGIEM de la Comunidad de Madrid de este establecimiento industrial de 300 m2, dedicado a Taller mecánico, en el Pol. Ind.  "Valmor" de Valdemoro (Madrid).

Licencia de Actividad Taller Valdemoro


Nuestro trabajo consistió en una primera visita para toma de datos y consulta a los técnicos municipales del Ayuntamiento de Valdemoro, y a los técnicos de Industria en la DGIEM sita en C7 Cardenal Marcelo Spínola (Madrid).

A continuación realizamos la visita para toma de  datos, medición del establecimiento y elaboración de reportaje fotográfico.

Licencia de Apertura Valdemoro


Por último, ya en nuestro estudio, procedimos a la elaboración de las memorias técnicas, cálculos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuestos, así como los planos de los que consta el proyecto:

  • Situación y Emplazamiento
  • Cotas, usos y superficies
  • Alzados y Secciones
  • Mobiliario y Maquinaria
  • Instalación eléctrica en BT
  • Instalación de PCI
  • Instalación de Clima y Ventilación
Acabamos con la entrega de la documentación en los registros de las diferentes administraciones, local y autonómica.


Proyecto para Licencia de Actividad y Obra de Restaurante en Valdemoro (Madrid).
En este caso nos encargaron la elaboración de la documentación técnica necesaria para la legalización de las obras y la apertura en el Ayuntamiento de este establecimiento de 600 m2, dedicado a Restaurante latino, en el Pol. Ind.  "Valmor" de Valdemoro (Madrid).

Licencia de Actividad restaurante Valdemoro


Nuestro trabajo consistió en una primera visita para toma de datos y consulta a los técnicos municipales del Ayuntamiento de Valdemoro.

A continuación realizamos la visita para toma de  datos, medición del establecimiento y elaboración de reportaje fotográfico.

Licencia de Apertura Valdemoro


Por último, ya en nuestro estudio, procedimos a la elaboración de las memorias técnicas, cálculos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuestos, así como los planos de los que consta el proyecto:

  • Situación y Emplazamiento
  • Cotas, usos y superficies
  • Alzados y Secciones
  • Mobiliario y Maquinaria
  • Instalación eléctrica en BT
  • Instalación de PCI
  • Instalación de Clima y Ventilación

Más trabajos .....
También hemos recibido el encargo y hemos realizado los siguientes proyectos hasta la fecha, entre otros:
  • Proyecto para Declaración Responsable para la instalación de chimenea en local en Madrid
  • Proyecto para Licencia de Actividad de Almacén en Valdemoro
  • Proyecto para Licencia de Actividad de Almacén en Borox (Toledo)
  • Proyecto para Instalación de Gas Natural en Industria en Madrid
  • Proyecto para Declaración Responsable de Peluquería y Centro de Estética en Madrid
  • Certificado Técnico para la Licencia de Actividad de Centro de Estética en Valdemoro
  • Proyecto Técnico para la Licencia de Actividad de Clínica de Psicología en Rivas Vaciamadrid
  • Certificado Técnico para la Licencia de Actividad de Frutería en Valdemoro
  • Proyecto Técnico para la Licencia de Apertura y Obra de Cafetería-Pastelería en Valdemoro
  • Proyecto de Instalación eléctrica en BT para cafetería en Getafe
  • Proyecto Técnico para la instalación de PCI en local comercial en Rivas Vaciamadrid
  • Proyecto Técnico para Licencia de Apertura en Morata de Tajuña
  • Proyecto Técnico para la Licencia de Actividad de Almacén en Seseña
  • Proyecto Técnico para la instalación eléctrica de restaurante en Toledo
  • Proyecto para Declaración Responsable de oficinas en Madrid
  • Proyecto técnico para Licencia de Actividad de Almacén en Alcobendas
Para solicitar presupuesto y más información sobre nuestros servicios profesionales pueden llamar al 91.801.83.35 o bien a través de nuestra web www.esineinca.com

licencia de actividad madrid

ESINEINCA INGENIERÍA
C/ Cantabria, 6 - 28340 Valdemoro (Madrid)
91.801.83.35 www.esineinca.com

viernes, 29 de abril de 2016

La CNMC autoriza a los Ingenieros la redacción de Informes de Evaluación de Edificios



La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), autoriza la redacción de Informes de Evaluación de Edificios por los Ingenieros Técnicos Industriales, frente a las tesis de las diferentes administraciones públicas y el propio Ministerio de Fomento.

Así lo dictamina el Informe de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de 30 de noviembre de 2015 donde se indica que la exclusión de los Ingenieros Técnicos Industriales de la redacción de Informes de Evaluación de Edificaciones constituye una restricción de acceso a la actividad económica en el sentido del artículo 5 de la Ley 20/2013 de Garantía de la Unidad de Mercado, así como el artículo 39bis de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y todo ello al no haberse motivado razón imperiosa de interés general para su reserva a profesiones concretas.

Hasta la fecha, las diferentes administraciones, tanto autonómicas como locales, estaban impidiendo la presentación de estos informes realizados por ingenieros, basándose en un informe de la Subdirección General de Urbanismo del Ministerio de Fomento, en el que se indicaba la restricción de los mismos para arquitectos y Arquitectos Técnicos, algo que ha sido rebatido y argumentado en contra por el COITI de Madrid y por otras organizaciones colegiales de ingenieros.

Esta situación de indefensión ha provocado muchísimos problemas a los miles de ingenieros que, desde la promulgación de la Ley 8/2013, han visto como sus trabajos han sido rechazados una y otra vez por las diferentes Administraciones.

¡Por fín se hace justicia!



Para más información www.esineinca.com. Visita y presupuestos sin compromiso