jueves, 28 de abril de 2016

Licencia de Apertura en Pinto



En el municipio de Pinto, para la tramitación de la Licencia de Actividad existen diferentes tipos de procedimientos en función de la clase de actividad, la superficie ocupada, la potencia eléctrica y la potencia de los equipos de climatización.

Para el inicio y desarrollo de las actividades comerciales y determinados servicios no se podrán exigir licencia previa de instalaciones, de funcionamiento o de actividad, estableciéndose cuatro tipos de tramitación para el ejercicio de actividades comerciales, de servicios e industriales, además de la Licencia de Obra si se va a ejecutar algún tipo de obra para adecuar el local:

1. COMUNICACIÓN PREVIA
2. DECLARACIÓN RESPONSABLE
3. LICENCIA DE INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO
4. LICENCIA DE INSTALACIÓN Y APERTURA
5. LICENCIA DE OBRA

1. ACTIVIDADES COMERCIALES SOMETIDAS A COMUNICACIÓN PREVIA. 
Son aquellas actividades y Cambio de Titularidad que por su naturaleza o entidad tienen una incidencia menor en el entorno urbanístico y resultan irrelevantes en el terreno de la seguridad se consideran que no conllevan medidas correctoras excepcionales, aunque deban cumplir la normativa vigente de aplicación.


No pueden superar las siguientes limitaciones:

Uso Almacén:
  • Superficie hasta 150 m2
  • Potencia eléctrica instalada hasta 15 Kw
  • Potencia de climatización hasta 12 Kw

Uso Industrial:
  • Superficie hasta 150 m2
  • Potencia eléctrica instalada hasta 15 Kw
  • Potencia de climatización hasta 12 Kw

Uso Comercial:
  • Superficie hasta 200 m2
  • Potencia eléctrica instalada hasta 20 Kw
  • Potencia de climatización hasta 12 Kw

Uso Oficinas:
  • Superficie hasta 200 m2
  • Potencia eléctrica instalada hasta 20 Kw
  • Potencia de climatización hasta 12 Kw

Uso Cultural-docente:
  • Superficie hasta 200 m2
  • Potencia eléctrica instalada hasta 20 Kw
  • Potencia de climatización hasta 12 KW

Además, no deberán estar ubicadas en polígonos industriales.

El listado de actividades dentro del ámbito de la Comunicación Previa es el que se relaciona a continuación:

    • Academias de formación.
    • Actividades asociativas.
    • Actividades organizaciones políticas.
    • Administración de inmuebles residenciales.
    • Adquisición, explotación y enajenación de bienes inmueble.
    • Agencia de seguros.
    • Agencia de viajes.
    • Agentes de propiedad inmobiliaria.
    • Agentes y corredores de seguros.
    • Alquiler soportes musicales.
    • Alquiler videojuegos.
    • Artículos para equipamiento del hogar.
    • Asesoría sistemas de calidad.
    • Asistencia y servicios sociales.
    • Asociación empresarios comercio.
    • Autoescuela.
    • Comercio menor confecciones de peletería.
    • Comercio e instalación puertas automáticas.
    • Compra venta de bienes inmobiliarios.
    • Consulta aplicaciones informáticas.
    • Consulta, asesoramiento, práctica legal derecho.
    • Desarrollo e implantación programas informáticos.
    • Elaboración adornos flores secas.
    • Estancos.
    • Fisioterapeuta.
    • Formación adultos y formación profesional continua.
    • Gabinete psicopedagógico.
    • Gestión de soportes publicitarios.
    • Gestión fiscal, laboral y contable.
    • Logopedia, centro psicopedagógico.
    • Loterías y apuestas.
    • Mobiliario cocina, almacén.
    • Mobiliario oficinas, almacén.
    • Oficina de construcciones.
    • Oficina técnica.
    • Oficina limpiezas.
    • Otras enseñanzas, idiomas y otros.
    • Promoción inmobiliaria oficina. 
    • Publicidad y comunicaciones.  
    • Recogida, transporte, entrega correspondencia, paquetería.  
    • Reparación de ropa.  
    • Reparación equipos informáticos.  
    • Reparación relojes y joyería.  
    • Servicios de limpieza.  
    • Servicios financieros y contables.  
    • Servicios generales de construcción.  
    • Servicios técnicos e ingeniería.  
    • Taller de orfebrería.  
    • Taller de publicidad y otros.  
    • Taller manualidades.  
    • Venta menor accesorios baños.  
    • Venta menor artículos relojería, joyería, platería.  
    • Venta menor artículos baño (muebles).  
    • Venta menor artículos de regalo.  
    • Venta menor artículos deporte.  
    • Venta menor calzado y artículos cuero.  
    • Venta menor cosméticos y artículos tocado.  
    • Venta menor de cuadros y enmarcado.  
    • Venta menor de textiles/telas/mercería.  
    • Venta menor electrodomésticos, aparatos radio, televisión.  
    • Venta menor ferretería.  
    • Venta menor fontanería.  
    • Venta menor juguetes, artículos deporte.  
    • Venta menor libros, periódicos, papelería.  
    • Venta menor marcos y molduras.  
    • Venta menor material bricolaje.  
    • Venta menor muebles, aparatos iluminación y hogar.  
    • Venta menor óptica, fotografía, precisión.  
    • Venta menor prendas de vestir.  
    • Venta menor artículos médicos y ortopédicos.  
    • Venta bicicletas.  
    • Venta menor artículos de bricolaje.  
    • Venta menor de accesorios de cosmética.  
    • Venta menor máquinas de oficina.  
    • Venta telefonía móvil.  
    • Venta videojuegos.  
    • Videoclub.  
    • Vigilancia y seguridad



2. ACTIVIDADES COMERCIALES SOMETIDAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE. 
Este tipo de actividades son las que superan el umbral de licencias de comunicación previa en base a los límites establecidos en el cuadro correspondiente.

El listado de las actividades son aquellas, que sin ser exclusivo, son las publicadas en:
    • La Ley 12/2012 de 26 de diciembre de medidas urgentes de liberalización del comercio y de
    • determinados servicios.
    • La Ley 2/2012 de 12 de junio última modificación de fecha 23-1-13, de dinamización de la actividad comercial en la comunidad de Madrid.
    • Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (DISPOSICIÓN FINAL SÉPTIMA)

Estas se dividen a la vez en Actividades sometidas a Declaración Responsable que no requieren proyecto y Actividades sometidas a Declaración Responsable que requieren proyecto.

Actividades sometidas a Declaración Responsable que no requieren proyecto

Las limitaciones para este tipo de actividades serán:

Uso Almacén:
  • Superficie hasta 500 m2

Uso Industrial:
  • Superficie hasta 500 m2

Uso Comercial:
  • Superficie de 200 m2 a 500 m2

Uso Oficinas:
  • Superficie de 200 m2 a 500 m2

Uso Cultural-docente:
  • Superficie de 200 m2 a 500 m2

La documentación e impresos a presentar y la relación de actividades (Anexo II) en los enlaces siguientes.

    • SOLICITUD DE DECLARACIÓN RESPONSABLE SIN PROYECTO.
    • MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ACTIVIDAD.
    • PLANO DE UBICACIÓN DE LA ACTIVIDAD.
    • PLANO DE IMPLANTACIÓN DE ELEMENTOS NECESARIO Y TODO LO
    • RELACIONADO CON LA ACTIVIDAD, DELINEADOS Y A ESCALA.
    • FOTOGRAFÍA DE FACHADA DE LA ACTIVIDAD.
    • FOTOCOPIA DEL CONTRATO DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS..
    • CERTIFICADO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA LOCALES NUEVOS.
    • CERTIFICADO DE REGISTRO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS para instalaciones cuya potencia térmica sea superior a 5 kw.
    • FOTOCOPIA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO SANITARIO para actividades como por ejemplo.
        • Fisioterapeuta.
        • Gabinete psicopedagógico
        • Logopedia, centro psicopedagógico.
        • Venta menor óptica, fotografía, precisión.
    • FICHA TÉCNICA DEL LOCAL Y FOTOCOPIA DEL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL para las siguientes actividades si tienen formación:
        • Academias de formación.
        • Actividades asociativas.
        • Actividades organizaciones políticas.
        • Autoescuela.
        • Formación adultos y formación profesional continua
        • Taller de orfebrería.
        • Taller manualidades 

Actividades sometidas a Declaración Responsable que requieren proyecto

Si se superan los limites establecidos para la Declaración Responsable sin proyecto se requerirá proyecto técnico realizado por técnico competente que acompañe a la Declaración Responsable.

    • DECLARACIÓN RESPONSABLE DE INICIO DE ACTIVIDAD. (se adjunta modelo)
    • MEMORIA TÉCNICA DE LA ACTIVIDAD, FIRMADO POR TÉCNICO REDACTOR Y PROPIEDAD DE LA ACTIVIDAD.(EN EL CASO DE QUE EL PROYECTO VENGA SIN VISAR SE PRESENTARÁ DEBIDAMENTE RELLENO LAS DECLARACIONES RESPONSABLE DE TÉCNICO QUE SE ADJUNTAN).
    • PLANOS DE LAS INSTALACIONES, ALZADOS, PLANTAS, SECCIONES, INSTALACIONES, DELINEADOS Y A ESCALA.

Entregada la documentación, los Servicios Técnicos pasarán visita de inspección, debiendo el titular de la actividad estar en posesión de los siguientes documentos:
  • FOTOCOPIA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO SANITARIO, para actividades como por ejemplo:
        • Fisioterapeuta.
        • Gabinete psicopedagógico
        • Logopedia, centro psicopedagógico.
        • Venta menor óptica, fotografía, precisión.
        • Comercio menor de carne y derivados.
        • Venta menor óptica, fotografía, precisión.
        • Venta menor productos farmacéuticos
  • FICHA TÉCNICA DEL LOCAL Y FOTOCOPIA DEL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL para las siguientes actividades si tienen formación:
        • Academias de formación.
        • Actividades asociativas.
        • Actividades organizaciones políticas.
        • Autoescuela.
        • Formación adultos y formación profesional continua
        • Taller de orfebrería.
        • Taller manualidades
  • CERTIFICADO DE REGISTRO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.
  • CERTIFICADO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
  • FOTOCOPIA DEL CONTRATO DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
  • DECLARACIÓN RESPONSABLE DE FINALIZACIÓN DE OBRAS E INSTALACIONES, se adjunta modelo. 



3. LICENCIAS DE INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO
Aquellas que están sujetas a:
    • DECRETO 184/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones.
    • Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas

La documentación a presentar será:
    • INSTANCIA NORMALIZADA DE SOLICITUD DE LICENCIA DE ACTIVIDADES REGULADAS.
    • PROYECTO TÉCNICO VISADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y CON DIRECCIÓN FACULTATIVA (puede ser sin visar).

4. LICENCIA DE INSTALACIÓN Y APERTURA
Aquellas que por su naturaleza tienen que llevar el control exhaustivo de la normativa vigente de aplicación relacionadas con la Evaluación Ambiental, industrias y todas aquellas actividades que no están recogidas en las leyes y tramitaciones anteriores.

La documentación a presentar será:
    • INSTANCIA NORMALIZADA DE SOLICITUD DE LICENCIA DE ACTIVIDADES REGULADAS.
    • PROYECTO TÉCNICO VISADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y CON DIRECCIÓN FACULTATIVA (puede ser sin visar). 

5. LICENCIA DE OBRA
Todas las licencias de obra, tales como licencia de obra mayor, obra menor, parcelación y obra rápidas, se presentarán en los modelos debidamente publicados por el Ayuntamiento de Pinto.

En el caso de la licencia de obra menor, y para la realización de obras ligadas al acondicionamiento de un local para desempeñar una actividad sometida a la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, ésta irá acompañada del modelo de declaración responsable.

Las obras rápidas no se presentarán por Registro del Ayuntamiento de Pinto para su posterior tramitación, sino que serán objeto directamente de comprobación personal y firma en caso de que proceda por el técnico municipal responsable.

Los trámites relacionados con obras, tales como licencias de primera ocupación o primer uso, ocupaciones de vía pública ligados a una obra, devoluciones de fianza y otros que no dispongan de un modelo formalizados se presentarán en instancia general. 


Cuánto cuesta la Licencia de Apertura en Pinto

El coste de la Licencia de Apertura o Licencia de Actividad en Pinto dependerá del tipo de actividad a ejercer, de la superficie de la misma, de en que calle esté ubicada, y si es una actividad calificada del presupuesto de maquinaria, mobiliario e instalaciones. A estos precios que se deberán pagar al Ayuntamiento, mediante autoliquidación que se obtendrá en el propio Ayuntamiento, habrá que sumar los honorarios correspondientes a la documentación técnica a aportar, Proyecto Técnico visado o Certificado suscritos por técnico competente, cuyo valor variará en finción del tipo y dimensiones de la actividad a legalizar. Para más información al respecto pueden solicitarla a través de ESINEINCA INGENIERÍA, estudio de ingeniería afincado en Zona Sur de Madrid desde 2003 y donde se han realizado más de 2.000 Licencias de Apertura.


Más concretamente, las tarifas actuales publicadas en la Ordenanza Fiscal reguladora de este tipo de actos son:

Se tomará como base la cuota a satsifacer por Actividades Económicas del Impuesto Industrial, el valor de la maquinaria e instalaciones industriales reflejadas en el presupuesto del proyecto técnico presentado en el Ayuntamiento al solicitar la licencia o, en su caso, la superficie del local.

El tipo de gravamen a aplicar será del 200% de la cuota de Actividades Económicas y el 4% del presupuesto de maquinaria e instalaciones.

En el caso que no se tribute por Actividades Económicas, el 4% del presupuesto de maquinaria e instalaciones y 0,70 €/m2 de supercficie cubierta y de 0,35 €/m2 de superficie descubierta.

Por último, incluimos los links de las Normativas y Ordenanzas referenciados en el este artículo:

Para poder ampliar esta información, recomendamos ponerse en contacto con unos especialistas en la gestión y tramitación de Licencias de Actividad en Pinto, como son los ingenieros de ESINEINCA INGENIERÍA, donde les informarán de su caso en concreto, visitarán el local y a los técnicos municipales para comprobar la viabilidad de la actuación pretendida sin coste alguno y les darán el mejor de los presupuestos para su Licencia de Apertura o Declaración Responsable.

1 comentario:

  1. Buenas necesito saber cuando deberia pagar en pinto por una licencia de apertura en un local de 150 m y con 15 kw contratados.

    ResponderEliminar