Algunos de nuestros últimos proyectos para Licencia de Apertura

A continuación os mostraos un video con algunos de nuestros últimos proyectos para #LicenciaDeApertura y #DeclaraciónResponsable en Madrid.

Somos un Estudio de Ingeniería especializado en Licencias Urbanísticas y Certificación Energética de edificios. www.esineinca.com

En Valdemoro, Madrid - 91.801.83,35

Nuevo encargo profesional. Licencia de Apertura

Nuevo encargo profesional. En este caso #proyecto para la #LicenciaDeActividad de #almacén y #oficinas www.esineinca.com — en San Sebastián De Los Reyes / Alcobendas.

Cómo elaborar un Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética

En esta nueva entrada quiero explicar cuales deben ser los pasos mínimos para elaborar correctamente un #CertificadoEnergético en una vivienda o local que no sean de nueva construcción.

• En primer lugar, SIEMPRE habrá que personarse en el local o vivienda. No es ni éticamente profesional ni legal la toma de datos "de oído".
• Una vez allí empezaremos a recabar información del propietario, agencia inmobiliaria, etc.. tal como nombres y dirección del titular, antigüedad de la finca, etc..
• Habrá datos que podremos obtener del catastro, Estos son la referencia catastral, año de construcción, superficie, etc..
• Una vez que tenemos los datos necesarios (datos administrativos), podemos empezar a realizar un plano o croquis del local o vivienda a certificar, indicando fachadas acotadas por orientaciones, huecos con dimensiones y clase de vidrio y carpintería, medianerías, suelos o techos si los hubiese (pisos bajos, áticos, etc...), clase de instalaciones de calefacción y/o ACS. También mediremos la altura del inmueble a certificar.
• Cuando realicemos la toma de datos de los huecos habrá que poner especial cuidado en los retranqueos de huecos, toldos, voladizos, etc.. También podemos evaluar el efecto de sombras sobre el inmueble.
• Por último, deberemos realizar un reportaje fotográfico tan amplio como podamos y que incluya como mínimo una fotografía de la fachada, del tipo de ventanas, de los generadores de calor o frío, etc..
• Una vez en el estudio, utilizaremos uno de los procediemintos simplificados para Certificación Energética de edificios existentes de los que se indican en MINETUR
• Los datos obtenidos en la visita habrán de introducirse correctamente en el programa de cálculo que hayamos seleccionado. Una vez introducidos podremos saber cual es la clasificación energética de la vivienda o local. 

• Además de la clase de eficiencia energética de la vivienda o local, habrá que indicar, al menos una alternativa, con unos criterios técnicos lo suficientemente razonables y que además sea económicamente viable, con el objeto de mejorar la clase de eficiencia del local o vivienda certificado.
• En Comunidades autónomas como Madrid, este CEE se debería inscribir telemáticamente a fin de obtener la etiqueta.

Guillermo Caro,
Ingeniero T. Industrial, Master en Instalaciones de la Edificación, Especialista en Evaluación Ambiental de Actividades, Socio Fundador del Estudio de Ingeniería ESINEINCA INGENIERIA, Ingeniero Municipal (Actividades y Medio Ambiente) del Ayto. de Perales de Tajuña (Madrid)

Para más información visita nuestra web www.esineinca.com o pide cita sin compromiso con alguno de nuestro técnicos en el 91.801.83.35.

Inexgibilidad de la Licencia previa

INEXIGIBILIDAD DE LICENCIA 

Para el inicio y desarrollo de las #actividades comerciales y servicios, no podrá exigirse por parte de las administraciones o entidades del sector público la obtención de licencia previa de instalaciones, de funcionamiento o de actividad, ni otras de clase similar o análogas que sujeten a previa autorización el ejercicio de la actividad comercial a desarrollar o la posibilidad misma de la apertura del establecimiento correspondiente, bastará con una  por parte del titular indicando que cumple con toda la legislación exigible acompañada de a documentación técnica exigible a cargo de  técnico especialista (www.esineinca.com).

Tampoco están sujetos a licencia los cambios de titularidad de las actividades comerciales y de servicios. En estos casos será exigible comunicación previa a la administración competente a los solos efectos informativos. 

No será exigible licencia o autorización previa para la realización de las obras ligadas al acondicionamiento de los locales para desempeñar la actividad comercial cuando no requieran de la redacción de un proyecto de obra de conformidad con el artículo 2.2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. 

La inexigibilidad de licencia no regirá respecto de las obras de edificación que fuesen precisas conforme al ordenamiento vigente, las cuales se seguirán regulando, en cuanto a la exigencia de licencia previa, requisitos generales y competencia para su otorgamiento, por su normativa correspondiente.

Para más información pueden contactar con nosotros en el 91.801.83.35 o a través de nuestra web www.esineinca.com

Guia de Aplicación del DB-HR v.02 de septiembre 2014

La Subdirección General de Arquitectura y Edificación, del Ministerio de Fomento, nos informa de la nueva versión de la Guía de aplicación del DB HR, que recoge las modificaciones de la parte I del CTE derivadas de la Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y que está actualizada a la última versión del Catálogo de Elementos Constructivos. 

Os adjuntamos "La Guía de Aplicación del Documento Básico de Protección frente al ruido" en su versión de septiembre 2014, con objeto de facilitar la aplicación práctica del Documento Básico DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación (CTE).

http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentosadicionales/complementarios/index.html

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Noticias de ingeniería. La medición individual de calefacción supondría un ahorro de 180 euros por vivienda

La medición individual de calefacción supondrá para España el ahorro de 1.100 millones de euros en cinco años y la reducción de la emisión de 1,9 millones de toneladas de CO2 al año, según las conclusiones alcanzadas en la jornada 'Nueva legislación sobre repartidores de costes de calefacción y válvulas con cabezal termostático', organizada por la Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción (Aercca).

En este sentido, la compañía Ista estima que a través de esta medición se consiguenreducciones de consumo de calefacción y agua en una media del 20%, lo que equivaldría a 180 euros de ahorro medio anual por vivienda. En la actualidad, hay 1,7 millones de hogares en España que cuentan con un sistema de calefacción centralizada.

La embajadora de Dinamarca en España, Lone Dencker Wisborg, ofreció su perspectiva sobre el uso normalizado de la medición individual en su país desde hace más de 100 años y señaló que "los daneses tienen culturalmente aceptado e interiorizado que cada familia paga por la calefacción que consume".

En Europa, hay ya 30 millones de viviendas dotadas de este tipo de sistema de reparto de costes de calefacción central, que supone un total de 150 millones de dispositivos instalados.

Por su parte, el director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, Carlos López Jimeno, destacó el Plan Renove de costes de calefacción central y válvulas con cabezal termostático puesto en marcha el pasado mes de marzo en la región, y expresó su esperanza de que iniciativas como esta se extiendan a otras comunidades autónomas.

La trasposición efectiva de la Directiva Europea de Eficiencia Energética(2012/27/UE), que se espera para el próximo mes de junio, obliga a todos los países comunitarios a desarrollar medidas legislativas para garantizar que todos los edificios dotados de climatización central tengan instalados dispositivos de medición individuales,calorímetros en los radiadores o repartidores de costes o de calor o contadores individuales de calefacción antes del 31 de diciembre de 2016.

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Noticias de Ingeniería. Los ingenieros alertan del “atroz” proceso de desindustrialización

Los ingenieros advirtieron este martes de que la Comunidad Valenciana asiste a un “proceso de desindustrialización atroz”. Solo queda una verdadera empresa con capacidad de tracción, la planta de Ford en Almussafes, y el resto del sector está configurado por una constelación de pymes que debe incrementar su “profesionalización” e “internacionalización”, afirmó ayer el decano del Colegio de Ingenieros Industriales, Miguel Muñoz. La entidad presentó el primer observatorio de la industria. Una encuesta a 275 colegiados en la que se radiografía una profesión que, pese a la crisis, convive con una tasa de paro del 6,9%, muy inferior a la del conjunto de la Comunidad Valenciana (27,9%).

Los encuestados dan una pobre nota a la economía española (3,6 sobre 10) y aún peor a la valenciana (2,8), aunque creen que las cosas se habrán recuperado dentro de tres años. Tienen una mala concepción de las políticas económicas (3,7), de las laborales (3,5), y de las fiscales (3).

Los principales problemas a los que se enfrentan sus empresas son el bajo nivel de I+D+i, el acceso a la financiación —pese a que un 78% de quienes dicen haber pedido un crédito para el negocio lo ha conseguido—, el funcionamiento de la Administración, el coste de la energía u las materias primas y la deuda pública.

El sondeo echa por tierra algunos mitos. Por ejemplo el de que las empresas viven de espaldas a la universidad. El 37% de los encuestados responde que su empresa ha contratado con la universidad, y el 30% que ha tenido relación profesional con algún instituto tecnológico. La transferencia de conocimiento ha sido mejor con estos últimos (5) que con la universidad (4,2). El 21% de las empresas ha registrado, además, al menos una patente.

Los ingenieros reconocen el esfuerzo tecnológico de sus empresas, que es valorado con un 6,3%. Entre las grandes actividades del oficio la tecnología alcanza mejor nivel en el ámbito “metalmecánico, metalurgia, maquinaria y fabricación de material”. A continuación se sitúa “automóvil”. Los ingenieros sitúan en los últimos escalones tecnológicos “consultoría” y “Administración pública”. El juicio es mucho más severo cuando se trata de valorar las políticas de gasto público en investigación, desarrollo e innovación, que alcanza un 3 sobre 10.

El decano y el coordinador del observatorio, David Rodero, subrayaron la gran importancia que el colectivo da al corredor mediterráneo, la principal infraestructura para la Comunidad Valenciana. Los ingenieros la valoran con un 7,8. Sorprende, sin embargo, que junto a esa respuesta el 46% opina que el corredor no tendrá impacto en un aumento de las exportaciones valencianas y otro 24% no tiene una opinión al respecto. Un 17% cree que el incremento en las exportaciones como consecuencia del corredor ferroviario sería de dos dígitos.

Financiarse no es fácil, según la encuesta: el 22% de los ingenieros afirma que su empresa lo hace a un interés superior al 5%. Antes de que empezara la crisis, solo estaban por encima de esa frontera el 6% de las firmas. El mayor obstáculo que se encuentran las sociedades para obtener préstamos, además del coste del crédito, es el pequeño tamaño de la empresa y el hecho de carecer de avalista.

El 42% de los encuestados considera que su empresa está lista para exportar. . Prácticamente el mismo porcentaje (39%) que ya lo está haciendo.

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Noticias de Ingeniería. Ingenieros que están como cabras

Unas carreras universitarias casan más con las motivaciones sociales que otras. Las técnicas están entre las que, a priori, no concuerdan tanto con este perfil. Conscientes de ello, en la ONG Ingeniería Sin Fronteras (ISF) han lanzado una campaña para premiar a los estudiantes cuyos trabajos finales tengan un cariz solidario, con el lema: “Hay que estar como una cabra para estudiar una carrera de ingeniería y terminar haciendo un proyecto de cooperación”.

Se trata de un concurso que premiará con 500 euros a los dos ganadores (proyecto de fin de grado y fin de máster) presentados en cualquier escuela de Arquitectura o Ingeniería española desde septiembre de 2012 hasta diciembre de 2013.

Miquel Carrillo, secretario ejecutivo de la federación ISF, explica que, aunque no suelen ser las carreras más orientadas a lo social, sí hay gente con una sensibildad que ve la necesidad de proveer de servicios básicos a comunidades que no los tienen y democratizar el acceso a la tecnología. “Suelen ser grados bastante clasistas, donde la gente no se matricula para salvar el mundo; pero después hay de todo”.

El concurso, que finalizaba el próximo día 4, ha sufrido algunos problemas técnicos en la recepción de proyectos, por lo que se ampliará hasta el viernes 11 de abril. Hasta el momento han recibido una decena de documentos, pero su intención es superar los 39 de la anterior edición, a finales de 2012. Consulta aquí las bases.

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Noticias de Ingeniería. Ursa analiza el nuevo DB HE Ahorro de Energía en un nuevo catálogo

La división de materiales de aislamiento de Uralita, Ursa, ha editado un catálogo en el que resume todos los requerimientos exigidos por el nuevo Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE1) que es obligatorio desde el pasado 14 de abril, para el cumplimiento de Código Técnico de la Edificación (CTE). El 12 de septiembre de 2013, el BOE publicaba la actualización del DB HE. Esta nueva normativa establece las especificaciones relativas a la aplicación de los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y URSA las recoge en este nuevo catálogo.

En el documento, Ursa explica las limitaciones de la demanda energética de las viviendas de acuerdo las distintas zonas climáticas, a su orientación, porcentaje de huecos… y que va a determinar el aislamiento necesario para cumplir con la nueva normativa. Entre las novedades figura una importante limitación del consumo energético del edificio, incluyendo la calefacción, la refrigeración, el agua caliente sanitaria (y la iluminación en el caso de edificios terciarios).

Además, la compañía de materiales aislantes recoge los requerimientos especificados para edificios nuevos (ya sean residenciales o no residenciales) y para edificios existentes (con rehabilitación de más del 25% de la superficie total de la envolvente e inferior a este porcentaje).

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